Radek Švestka

Technický dozor investora

Technický dozor investora provádí nezávislá osoba, která jedná na straně vlastníka.

Výkonem funkce TDI bývá obvykle pověřena kvalifikovaná osoba, která má odpovídající odborné vzdělání stavebního směru (střední průmyslová škola stavební a podobné školy s obdobným zaměřením, vysoká škola technická se stavebním zaměřením) a která má delší potřebnou praxi na stavbě. Obecně platí, že teoretické poznatky se dají rychle doplnit, zkušenosti se získávají v delším časovém období.

Jako vlastník (investor) si můžete sjednat svého dozorce. Odborně nazývaného technický dozorce investora. Tento kvalifikovaný člověk vám bude zajišťovat hladký chod stavby. Je nezávislý vůči stavební firmě, proto se řídí přesně dle stanovených kritérií, které jsou v souladu se zákonem.

Tato osoba není přesně definována zákonem, ale splňuje následující požadavky oboru stavitelství

Tuto činnost může vykonávat i osoba se středoškolský vzděláním zakončeným maturitní zkouškou s minimálně 5 letou praxí v oboru provádění staveb nebo VŠ vzdělání technického nebo architektonického směru

STAVEBNÍ DOZOR podle ustanovení Stavebního zákona 183/2006 Sb.

Jako stavební dozor se ve stavebním zákoně označuje kontrola provádění stavebních prací. Tento dozor je veden zejména z důvodů zajištění stavby dle projektové dokumentace a dle platných předpisů a norem. Smyslem této činnosti je zajištění správného a bezpečného provádění prací. Dle stavebního zákona jde vždy o kontrolní, (dozorovou činnost), kterou provádí jednak stavební úřad v průběhu realizace a užívání stavby, jednak fyzická osoba, kterou je povinen pro svou stavbu zajistit stavebník, provádějící stavbu svépomocí, pokud sám nesplňuje kvalifikační požadavky stavebního zákona.

Ty jsou stanoveny v § 2, odst.(2) písm. d). V něm je definován stavební dozor musí být vykonáván "osobou, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru, nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb"

Stavební praxí běžně používaný pojem technický dozor investora se ve stavebním zákoně neobjevuje. Místo toho používá zákon označení technický dozor stavebníka. Tento dozor je stavebník povinen zajistit u stavby financované z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel. Osoba, která vykonává technický dozor stavebníka kontroluje průběh výstavby s ohledem na kvalitu a správnost prováděných prací a obvykle sleduje správnost vykazovaných prací ve vztahu na čerpání finančních prostředků. Kvalifikační požadavky pro vykonávání technického dozoru stavebníka stavební zákon nestanovuje.

O mně

Mám více jak 25 let zkušeností práce ve stavebnictví. Při přípravě a realizaci zakázek, správě a údržbě nemovitostí, také jako stavební dozor, supervizor investora a koordinátor BOZP na staveništi.

Mám také zkušenosti ze státní správy jako stavební a investiční technik.

Díky těmto zkušenostem jsem se rozhodl v roce 2019 začít poskytovat svoje služby různým subjektům. V roce 2019 jsem získal osvědčení o odborné způsobilosti k činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi.

Dotazy

Co nebo kdo je koordinátor BOZP na staveništi?

Koordinátorem na staveništi může být osoba, která splňuje požadavky odborné způsobilosti stanovené zákonem č. 309/2006 Sb. § 10, tzn. má minimálně dokončené střední vzdělání s maturitou, praxi v oboru stavebnictví nebo bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a vlastnící osvědčení o odborné způsobilosti pro činnost koordinátora BOZP na staveništi.

Komu je činnost koordinátora BOZP na staveništi určena?

Dne 1.1.2007 vstoupil v platnost zákon č. 309/2006 Sb., který v § 14 ukládá investorům staveb , které splňují parametry stanovené zákonem, povinnost určit koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništi. Vzhledem k tomu, že koordinátor BOZP je najímán investorem, získává tímto i investor stavby zájem na úrovni bezpečnosti na jím financovaném stavebním projektu.

Kdy je nutné nominovat koordinátora BOZP na staveništi?

Povinnost nominovat Koordinátora BOZP na staveništi má "Zadavatel stavby, tedy stavebník nebo-li investor."

A to za předpokladu, že jsou splněny následující podmínky:

Popis situace			Povinnosti zadavatele stavby
Počet zhotovitelů na stavbě	Práce budou prováděny dle 591/2006 Sb.	Náklady stavby přesahují limit dle §15 zákona 309/2006 Sb.	Potřeba zpracovat plán BOZP	Oznámit zahájení prací na OIP	Potřeba koordinátora při realizaci stavby
1	ano	-	ano	ne	ne
	-	ano	ano	ano	ne
2 a více	-	-	ne	ne	ne
	ano	-	ano	ne	ne
	-	ano	ano	ano	ano

Nařízení vlády č.591/2006 Sb.

platí zejména pro tyto práce:

• práce ve výkopu o hloubce ›5 m
• práce ve výšce nad 10 m
• práce spojené s konstrukcí těžkých stavebních dílců
• práce spojené s vysoce toxickými chemickými látkami
• práce se zdroji ionizujícího záření
• práce nad vodou nebo v její těsné blízkosti
• práce v ochranných pásmech energetických vedení
• práce ve zvýšeném tlaku vzduchu
• práce s výbušninami
• práce studnářské
• práce potapěčské

§ 15 zákona 309/2006 Sb.

budou při výstavbě překročeny tyto limity:

1. Celková předpokládaná doba trvání prací a činností je delší než 30 pracovních dnů. Tyto práce a činnosti budou vykonávány během této doby a bude na nich pracovat najednou více než 20 fyzických osob po dobu delší než jeden den.
2. Plán celkového objemu prací přesáhne 500 pracovních dní na jednu osobu.

Ve kterých zákonech se řeší problematika BOZP?

INSPEKCE PRÁCE A STÁTNÍ DOZOR

• Zákon č. 251/2005 Sb., o inspekci práce
• Zákon č. 174/1968 Sb., o státním odborném dozoru nad bezpečností práce

BEZPEČNOST PRÁCE A POŽADAVKY NA PRACOVIŠTĚ

• Zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce
• Zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon
• Zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci)
• Zákon č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o silničním provozu)
• Zákon č. 65/2017 Sb., o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek
• Zákon č. 350/2011 Sb., o chemických látkách a chemických směsích a o změně některých zákonů (chemický zákon)
• Zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví
• Nařízení vlády č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí
• Vyhláška č. 48/1982 Sb., kterou se stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení
• Nařízení vlády č. 378/2001 Sb., kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz a používání strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí
• Vyhláška č. 87/2000 Sb., kterou se stanoví podmínky požární bezpečnosti při svařování a nahřívání živic v tavných nádobách
• Nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky
• Vyhláška č. 50/1978 Sb., o odborné způsobilosti v elektrotechnice
• Vyhláška č. 73/2010 Sb., o stanovení vyhrazených elektrických technických zařízení, jejich zařazení do tříd a skupin a o bližších podmínkách jejich bezpečnosti (vyhláška o vyhrazených elektrických zařízeních)
• Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích
• Vyhláška č. 77/1965 Sb., o výcviku, způsobilosti a registraci obsluh stavebních strojů
• Vyhláška č. 18/1979 Sb., kterou se určují vyhrazená tlaková zařízení a stanoví některé podmínky k zajištění jejich bezpečnosti
• Vyhláška č. 91/1993 Sb., k zajištění bezpečnosti práce v nízkotlakých kotelnách
• Vyhláška č. 19/1979 Sb., kterou se určují vyhrazená zdvihací zařízení a stanoví některé podmínky k zajištění jejich bezpečnosti
• Vyhláška č. 21/1979 Sb., kterou se určují vyhrazená plynová zařízení a stanoví některé podmínky k zajištění jejich bezpečnosti
• Vyhláška č. 85/1978 Sb., o kontrolách, revizích a zkouškách plynových zařízení
• Vyhláška č. 432/2003 Sb., kterou se stanoví podmínky pro zařazování prací do kategorií, limitní hodnoty ukazatelů biologických expozičních testů, podmínky odběru biologického materiálu pro provádění biologických expozičních testů a náležitosti hlášení prací s azbestem a biologickými činiteli
• Nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci
• Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací
• Nařízení vlády č. 291/2015 Sb., o ochraně zdraví před neionizujícím zářením
• Nařízení vlády č. 406/2004 Sb., o bližších požadavcích na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v prostředí s nebezpečím výbuchu
• Nařízení vlády č. 495/2001 Sb., kterým se stanoví rozsah a bližší podmínky poskytování osobních ochranných pracovních prostředků, mycích, čistících a dezinfekčních prostředků
• Vyhláška č. 180/2015 Sb., o pracích a pracovištích, které jsou zakázány těhotným zaměstnankyním, zaměstnankyním, které kojí, a zaměstnankyním-matkám do konce devátého měsíce po porodu, o pracích a pracovištích, které jsou zakázány mladistvým zaměstnancům, a o podmínkách, za nichž mohou mladiství zaměstnanci výjimečně tyto práce konat z důvodu přípravy na povolání (vyhláška o zakázaných pracích a pracovištích)
• Nařízení Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 1272/2008, o klasifikaci, označování a balení látek a směsí, o změně a zrušení směrnic 67/548/EHS a 1999/45/ES a o změně nařízení (ES) č. 1907/2006
• Nařízení vlády č. 168/2002 Sb., kterým se stanoví způsob organizace práce a pracovních postupů, které je zaměstnavatel povinen zajistit při provozování dopravy dopravními prostředky
• Vyhláška č. 294/2015 Sb., kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích
• Vyhláška č. 341/2014 Sb., o schvalování technické způsobilosti a technických podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích

POŽÁRNÍ OCHRANA

• Zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně
• Vyhláška č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci)
• Vyhláška č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb
• Vyhláška č. 202/1999 Sb., kterou se stanoví technické podmínky požárních dveří, kouřotěsných dveří a kouřotěsných požárních dveří

Dokumenty

Kontakt